今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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上海雅仕慷慨回馈股东 每股派发0.1元现金红利 股权登记日为6月20日

上海，2024年6月18日 - 上海雅仕投资发展股份有限公司（证券代码：603329.SH）今日发布公告，宣布公司将实施2023年年度利润分配，每股派发现金红利0.1元（含税），共计派发现金红利15,875,619.50元。股权登记日为2024年6月20日。

本次利润分配方案已于2024年5月20日召开的2023年年度股东大会上审议通过。根据方案，所有持有上海雅仕A股股票的股东均将享有本次现金红利。

截至2023年12月31日，上海雅仕母公司未分配利润为212,659,764.41元。本次利润分配占公司2023年合并报表归属于母公司股东的净利润比例为162.36%。

公司表示，本次利润分配是公司回馈股东、完善公司治理结构的重要举措，有利于增强股东信心，促进公司长期健康发展。

关于上海雅仕

上海雅仕投资发展股份有限公司是一家专业从事房地产开发经营的上市公司，公司主要业务包括住宅、商业、写字楼等房地产开发经营。公司拥有丰富的房地产开发经验和专业的房地产开发团队，在上海和江苏等地开发了多个高品质房地产项目。

新闻来源

• 上海雅仕投资发展股份有限公司公告：https://feeds-drcn.cloud.huawei.com.cn/landingpage/latest?docid=10510281704712&to_app=hwbrowser&dy_scenario=relate&tn=35a41e226d600735c2b5971d8f991901e7bc9c964f8bf05a11646ad0fe4a5da5&channel=-1&ctype=news&cpid=666&r=CN&ifl=zh_CN
• 上海证券交易所公告：https://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-06-14/688798_20240614_6AKO.pdf

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